凡事都有属于它的时代,商业亦是如此。纵观我国商业历史的发展,从建国初的计划经济催生的供销大厦, 到改革开放经济发展的CBD商业中心,再从互联网带来的网络购物,再到如今“零距离“的社区体验式消费,时代的消费风口已经发生巨大改变。

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改变的是消费模式,不变的是需求。随着城市中心型商业趋向饱和,电商无法满足消费体验感,因此,一种“体验+服务+便捷”的消费模式——社区体验式消费应运而生,既充满体验感,又能即时满足。

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商业的竞争,归根结底是人的竞争。社区商业作为“生活的最后一公里”, 依托自身社区和周边数个社区构成的“商圈”,是一种以1公里范围内的居民为服务对象,以便民、利民、满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业,先天具备“固定消费人群”这一重要资源。而掌握这群“固定消费人群“的消费需求,是社区商业成功的第一步。

赶着上班总是来不及做早餐,还好家楼下就有早餐店,充满烟火味的小店,和老板热情的招呼,这些都是社区商铺所独有的亲切感,充斥在日常的每一天。下班回家的路上,顺路走进小区的生鲜超市,为晚餐加点新鲜的食材。

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灶台的火刚点着,想起家里没有酱油了,让放学回家的孩子去社区商铺一趟,几分钟的时间,美味无需多等。常用的家庭生活必备品,在家门口基本都能买到,社区便利店、小型商超让生活更加便利。

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闺蜜要来家里住上一周,天天去逛商城不现实,也不能老是闷在家里,于是,第一天带她到楼下的SPA馆做护理;第二天带她上社区拐角街角的咖啡店;第三天,晚饭后散步到刚开业的小酒馆............享受精致的生活,并不一定要大费周章。

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上班经常久坐,各种“亚健康”让每天都精神不振,到家门口的健身房办个卡,下班就能活动筋骨,周末生活也更加丰富;在运动之余,抽空到旁边的中医馆做一次“大保健”,舒缓肌肉,让健康的生活成为日常。

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虽然社区商业风口正猛,但选对社区铺是关键。如何在众多社区商铺中找到一支“绩优股”? 第一,商铺的潜力,重点关注片区里的规划、开发规模、甚至配套,其中有没有商场?有没有地铁、医院、学校等这些因素及其重要,以及商铺与配套的距离及朝向都影响着客流的走向;第二,人员的构成,是自住还是投资,是刚需还是改善,社区人员的收入、年龄、职业都关乎着商铺的业态定位。

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地段上,落位塔头路中轴,左邻东街口商圈,右揽东二环泰禾商圈,倚靠两大鼎流商圈叠加效应,共享万千消费人潮,醇熟商业氛围养铺周期短;

配套上,毗邻杨桥路和连江北路双交通动脉,直线距离约150米地铁4号线三角池站(建设中),聚揽地铁出口流向金鸡山、东泰禾的海量人潮涌动,坐享每日高端高频稳定消费力;

客流上,地处二环内成熟人居高地,倚靠棠悦山南改善标杆住宅,自带1344户住户,约1.5KM范围内,超11个老社区林立,轻松锁定约43058位高净值稳定消费人群。当之无愧的投资首选。

棠悦荟,打造建筑面积约30-300㎡一站式街区复合综合体,大、小铺面面俱到,约6米灵动挑高空间,集吃、喝、玩、乐、购、教等一站式生活体验。总价188万起,仅此40席,先人一步抢收城央优质铺。

#今日互动话题#

百变杂货铺?街角忘情咖啡店?高端SPA会所?

结合自身生活需求

你觉得家楼下更需要哪种类型的商铺呢?

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